Купить квартиру без неприятных «сюрпризов» легко

Опубликовано: 30.09.2021

Собираемость платежей по капитальному ремонту в Хакасии растет ежегодно и на сегодняшний день составляет почти 95%. Показатели хорошие, но неплательщики в республике до сих пор есть. Некоторые из них выставляют помещения на продажу, а потенциальные покупатели не догадываются, что за квартирой или нежилыми площадями числится внушительный долг.

Платить за капитальный ремонт должны все собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу. Такая обязанность закреплена статьями 158 и 169 Жилищного кодекса РФ. При этом в законе четко сказано, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, переходит и обязательство предыдущего собственника оплатить расходы на капремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.

Это значит, что долги предыдущего собственника становятся «головной болью» нового приобретателя. К сожалению, не редки ситуации, когда о задолженности новосёлы узнают уже из судебного извещения, поскольку до проведения процедуры купли-продажи не уделили должного внимания справкам и квитанциям.

Специалисты регионального оператора рекомендуют участникам сделки обращаться в Фонд для получения справки об отсутствии задолженности. Узнать о долгах можно и по номеру телефона «горячей линии»: 8(3902)24-32-50. Обращаем внимание, что выдача справок производится бесплатно и оперативно, т.е. в день обращения. Не стоит недооценивать значение такого простого на первый взгляд документа. В Хакасии начисление обязательных платежей началось с декабря 2014 года и сейчас задолженность по помещению может исчисляться сотнями тысяч рублей.

Что делать, если квартиру все же приобрели с долгом? Решение для нового собственника одно – погасить задолженность и через суд требовать данную сумму с бывшего владельца помещения.

Проверить задолженность по помещению можно самостоятельно с помощью компьютера или смартфона с доступом в интернет. Для этого необходимо зайти в «личный кабинет» на сайте Фонд капремонта (потребуются только номер лицевого счета и номер помещения). Там же можно увидеть собираемость по дому, «кликнув» на значок «Справка о задолженности по дому».